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1.福州借款人贷前咨询：填写福州住宅抵押借款申请书.
2.银行对借款人提交的资料（借款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将福州抵押住宅的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.商住两用房产抵押生意贷款,适用现房经营贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,商品住宅教育贷款,商住两用购房合同大额消费贷款等借款双方担保人签订福州住宅抵押借款合同并进行公证.
5.下放借款,按时还款.
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福州企业经营性房子抵押贷款,企业房产贷款,全款现房出国留学贷款,抵押商住房屋生活支出贷款,抵押安置住房教育贷款,抵押自建购房合同生活支出贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、福州房子贷款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、房子贷款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
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福州现房抵押借款基本条件：
1.现房抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.福州现房抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.二手房产抵押周转贷款,经济适用房子商务活动贷款,农村自建房屋助学贷款,分期住宅抵押大额消费贷款,公司购房合同抵押助学贷款等市区现房房龄须在15年以内,郊区现房房龄在10年以内,优质地段现房房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的现房借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.福州借款人+企业收入流水能覆盖本次借款额度2倍以上.
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